Alberto Utrera: «Encontrar un lugar en el que vivir es una absoluta tragedia»

El cineasta estrena el próximo 2 de octubre ‘Nuda Propiedad’ comedia protagonizada por Susana Abaitua y Maxi Iglesias

La vivienda puede convertirse en el sueño de una vida… o en el comienzo de una auténtica pesadilla. Es la premisa de NUDA PROPIEDAD, la nueva película de Alberto Utrera, protagonizada por Susana Abaitua y Maxi Iglesias. 

La película, que llegará a los cines el próximo 2 de octubre, combina comedia negra y suspense para abordar, desde el humor, una de las grandes preocupaciones de toda una generación: conseguir una vivienda.
Tras su paso por festivales será el 27 de septiembre por OUFF (Festival de Cine de Ourense). NUDA PROPIEDAD, participó en el Festival de Cine de Comedia de Tarazona donde ganó el Premio AECID del Jurado al Mejor Largometraje Iberoamericano y el Premio del Público.

El reparto se completa con David Lorente (Anatomía de un instante, Yakarta, Antidisturbios), Pepe Viyuela (Aida y vuelta, La familia Beneton, La Virgen Roja), Paco Churruca (Vergüenza, El ministerio del tiempo) y Stéphanie Magnin (La Fiera, Segundo Premio).

El director Alberto Utrera firma el guion junto a Carlos Soria, con quien ya trabajó anteriormente en Uno Equis Dos y Smoking Club.

UNA CASA A MITAD DE PRECIO. ¿QUÉ PODRÍA SALIR MAL?Vera y Lucas, una pareja cerca a los cuarenta, encuentran un piso enorme a mitad de precio gracias a la nuda propiedad: lo compran ahora, pero el anciano dueño seguirá viviendo allí hasta morir.
 
Lo que parecía una solución milagrosa pronto se convierte en obsesión cuando el anciano desaparece, reaparece rejuvenecido y deja de comportarse como alguien tan enfermo. Entre sospechas, frustración y un humor negro cada vez más corrosivo, la pareja empieza a contemplar un plan tan absurdo como tentador.
 
SINOPSIS
Vera y Lucas, una pareja cerca de los cuarenta y frustrada por no poder acceder a una vivienda, encuentran un piso enorme a mitad de precio gracias a la nuda propiedad: lo compran ahora, pero el anciano dueño seguirá viviendo allí hasta morir.
 
Lo que parecía una solución milagrosa pronto se convierte en obsesión cuando el anciano desaparece, reaparece cambiado y deja de comportarse como alguien en sus últimas. Entre sospechas, frustración y un humor negro cada vez más corrosivo, la pareja empieza a contemplar un plan tan absurdo como tentador.LA VIVIENDA: EL PROBLEMA QUE YA ESTÁ EN TODAS LAS CONVERSACIONES
Se habla en los bares, en las oficinas, en los grupos de amigos y en las comidas familiares: encontrar una casa se ha convertido en una de las grandes preocupaciones cotidianas del país. El Barómetro de abril de 2026 del CIS sitúa la vivienda como el principal problema de España para el 41,3 % de las personas encuestadas, por delante de la crisis económica (24,9 %) y de los problemas relacionados con la calidad del empleo (19,2 %).
 
NUDA PROPIEDAD parte de esa realidad reconocible y la convierte en comedia negra. Porque, cuando comprar una vivienda parece una misión imposible, una fórmula que promete un piso enorme a mitad de precio puede sonar a salvación. Hasta que deja de serlo.

A partir de ahí, Alberto Utrera y el guionista Carlos Soria construyen una comedia de situación ácida y mordaz que lleva esa frustración cotidiana de millones de personas hasta un territorio inesperado.

En palabras del director Alberto Utrera, NUDA PROPIEDAD “nace de la propia experiencia vital y generacional de llevar años en búsqueda permanente de piso. Un contexto que, como sabemos, no se ha ido haciendo más sencillo con el paso de los años. Nuestro proceso de escritura parte siempre de un lugar real, de algo que conocemos o padecemos, como el problema de la vivienda, para después retorcerlo en una trama de ficción«.

REPARTO Y EQUIPO CREATIVO
Susana Abaitua y Maxi Iglesias encabezan un reparto que se completa con David Lorente (Anatomía de un instante, Yakarta, Antidisturbios), Pepe Viyuela (Aída y vuelta, La familia Benetón, La virgen roja), Paco Churruca (Vergüenza, El Ministerio del Tiempo) y Stéphanie Magnin (La fiera, Segundo premio). Alberto Utrera firma el guion junto a Carlos Soria, con quien ya trabajó en Uno Equis Dos y Smoking Club.
NUDA PROPIEDAD es una producción de Garojanay Producciones en asociación con Buendía Estudios.

Rodada en Madrid y Tenerife, la película llegará a los cines el 2 de octubre de 2026, distribuida por Raabta Pictures en colaboración con Cinemaran y Garbo Media. Las ventas internacionales corren a cargo de Raabta International.

‘Fall 2: Deadpoint’: El vértigo llega a las peligrosas montañas tailandesas

2’5 Butacas de 5

Estamos nuevamente ante otra película en la que nada de esto habría pasado si sus protagonistas se hubieran quedado en casa viendo una película. “Fall 2: Deadpoint” parte justo donde terminó la primera, Jax intenta procesar la muerte de su hermana y, junto a una amiga, tienen la maravillosa idea de volver a poner en peligro sus vidas y cambian la torre de televisión de la primera entrega a una ruta de tablones de madera en el monte Kwan, en Tailandia.

Uno de los problemas que tienen que enfrentar los hermanos Spierig, los nuevos directores de lo que parece ser una nueva franquicia, es que la cámara, la escala del espacio y la fragilidad de aquella torre producían una sensación de vértigo que no necesitaba demasiado. Aquí, el guion tiene que apoyarse de otros elementos como la lluvia, terremotos, desprendimientos, caídas de objetos, o cualquier otro obstáculo. La primera película conseguía que mirar hacia abajo fuese suficiente para generar angustia, esta necesita que todo alrededor explote para recordarnos que sus personajes están en peligro.

Los personajes, como era de esperarse, toman decisiones inverosímiles y cada nuevo contratiempo está diseñado para retrasar la duración de la película. Hay planos pensados para provocar vértigo y algunos funcionan, pero la montaña no tiene la misma potencia visual que aquella torre suspendida en medio de la nada.            

Las interpretaciones de Harriet Slater y Arsema Thomas cumplen con la función que exige el género. El duelo de Jax por su hermana podría haber servido para construir una secuela sobre el trauma o la culpa, sin embargo, utilizan ese conflicto como punto de partida para volver cuanto antes a las alturas. “Fall 2: Deadpoint” podría haber utilizado el mismo concepto para explorar otros miedos, otros personajes y otros límites en la supervivencia, pero decide continuar directamente con el legado de la hermana y, con ello, también repite buena parte de los problemas de la original sin alcanzar su nivel de tensión.

Todo apunta a que “Fall” no quiere quedarse en dos películas, el riesgo está en que, si las futuras entregas se limitan a repetir la misma estructura cambiando la montaña por otro escenario imposible, el universo puede terminar agotándose antes de encontrar una identidad propia.

Es entretenida, pasa rápido y tiene algunos momentos de vértigo, pero termina pareciendo una película de fin de semana que utiliza cada recurso disponible para prolongar una historia que quizá no necesitaba una segunda parte. Funciona mejor cuando deja de intentar ser una continuación de “Fall” y se limita a ser una película de supervivencia. Es una secuela que entiende qué funcionó en la original, pero no termina de entender por qué funcionó.